證券日報：品牌潛力釋放 讀者傳媒低投入撬動高收益

經過37年的積累，“讀者”品牌開始釋放巨大的商業價值。

10月25日晚間，讀者傳媒披露《惠州市讀者文化公園項目合作協議》，按協議約定，“讀者”品牌未來將為公司創造1.8億元的預期收益。

讀者傳媒董秘楊宗峰在接受《證券日報》記者采訪時表示，此次合作符合公司的戰略發展方向，能進一步發揮“讀者”品牌價值，以知名文化品牌帶動產業發展，創造良好的經濟效益和社會效益。本次合作有助于公司進一步增強“讀者”品牌運營能力，挖掘品牌價值，積累品牌管理經驗，對公司持續發展具有重要意義。

據了解，“惠州市讀者文化公園項目”將以“讀者”IP為核心，以“讀者”文化為主題，以文化創意產業為導向，將項目打造成為惠州一個開放性的文化公園、城市的文化地標、城市的精神堡壘。項目計劃以數字出版、藝術展會、藝術創意、文化體驗等文化創意產業作為街區主要商業業態。

該項目由讀者傳媒與惠州市秋谷實業集團有限公司、讀者甘肅數碼科技有限公司、惠州市讀者文化發展有限公司合作建設、運營。讀者傳媒僅負責授權惠州讀者使用“讀者”字號、商標及商譽，不再進行資金投入。項目由秋谷集團主導并承擔全部資金投入，惠州讀者作為實施主體負責具體運營。

惠州讀者成立于2016年10月，注冊資本1000萬元。秋谷集團持有該公司90%股權，讀者傳媒持有該公司5%股權，讀者數碼持有該公司5%股權。

惠州讀者已于2018年1月30日取得惠州市惠城區南部新城東區8-03-01地塊使用權（粵[2018]惠州市不動產權第0040223號），土地用途為科教、商服用地，規劃建筑總面積66668.4平米，計容積率建筑面積為166667平米（其中商業50000平米）。項目計劃于2018年12月底前取得項目建設施工許可證，建設周期約4年，計劃于2022年12月底前竣工投入使用。

按協議約定，此項合作帶給讀者傳媒的權益分兩部分。第一部分為“讀者”商標、字號及商譽等特許權使用費，2018年-2021年，項目實施主體惠州讀者每年向讀者傳媒支付商標使用費人民幣360萬元，四年共計1440萬元。第二部分為項目建成后讀者傳媒分得計容建筑面積5800平方米自持房產，讀者數碼分得計容建筑面積8300平方米房產（其中2500平方米為可售房產，5800平方米為自持房產）。

《證券日報》記者查詢了惠州市惠城區寫字樓的銷售價格，該項目周邊寫字樓近期每平米售價在11000元--13000元。保守估計，此項合作將為讀者傳媒創造1.8億元的預期收益。